Sommes versées par le locataire en même temps que son loyer pour les charges liées au logement telles que les dépenses relatives à l'entretien courant du bien, des équipements mentionnés au contrat, ainsi que les menues réparations et certaines taxes. Une fois par an, le locataire reçoit une régularisation de charges sur la base des dépenses réellement engagées par LogemLoiret pour l'entretien de son logement.
Acquisition-Amélioration
LogemLoiret achète des logements anciens et réalise les travaux nécessaires pour les proposer à la location.
Allocation de logement (AL)
Aide versée par la Caisse d'Allocations Familiales. Elle permet au locataire de compenser partiellement sa dépense de loyer pour sa résidence principale, si le logement ne donne pas droit à l'APL. Il existe deux sortes d'allocations de logement : l'Allocation à caractère familial (ALF) et l'Allocation à caractère social (ALS). Des plafonds de ressources selon la situation familiale en déterminent l'attribution.
Aide Personnalisée au Logement (APL)
Prestation versée par la Caisse d'allocations familiales et accordée au titre de la résidence principale. Cette aide vise à permettre aux ménages les plus modestes de réduire les charges financières de leur logement. L'APL est adaptée à l'évolution des ressources du ménage, au coût du logement et à la situation familiale. Elle est versée directement à LogemLoiret qui la déduit du montant du loyer principal.
Avis d'échéance
Document envoyé tous les mois au locataire pour l'informer du montant du loyer et des charges à payer.
Allocataire
Personne physique qui bénéficie de prestations familiales (CAF et MSA).
Annexe
Partie de l'immeuble dont le locataire a la jouissance exclusive (garage, cave, cellier, ...).
B comme...
Bail
C'est le document contractuel que le locataire et le bailleur signent avant l'entrée dans un logement. Il fixe les droits et obligations réciproques du locataire et du bailleur. Le locataire doit le garder précieusement pendant toute la durée de sa location.
Bailleur
Nom donné à celui qui met un logement en location. LogemLoiret est bailleur de son patrimoine locatif.
Bail commercial
Contrat portant sur des locaux affectés à l'exploitation d'un fonds de commerce.
Lexique